とろ火 とろとろ
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先日片付けたCD及び残りの漫画や本達を、某古本屋に売りに出してきました。正確には母に委託しました。半分は無事買取成立、半分は廃棄にしかならないとのこと。母は当然、持って帰ってきました。部屋を片付けるために売りに出したのであってお金のために売ったんじゃないんですけどねえ。って前回委託した時にも言ったんですけどねえ。
とは言っても、片付けマインドが一番張り切ってた時の30％くらいになってるので、返って来たモノを見てしまうと、どうにもこうにも捨てるに忍びなくなってしまいました。どうせなら顔知ってる方に引き取っていただけたら嬉しいです。そんなわけで、欲しいものが下記にありましたらご一報ください。ちょっとくたびれた感じのものもありますが、差し上げます。
＜ゆず＞
＊シングル＊
・栄光の架橋
・また会える日まで
・青
・呼吸
・三番線／水平線
・スミレ
（青〜スミレはレンタル落ち）
＊アルバム＊
・歌時記〜ふたりのビッグ（エッグ）ショー篇〜
・ユズモア
＊ＶＨＳ＊
・録歌選 金（箱の糊がはがれております）
＜RAG FAIR＞
＊シングル＊
・ラブラブなカップル フリフリでチュー
・恋のマイレージ
・Sheサイド ストーリー
・あさってはSunday
・空がきれい
・七転び八起き
・白い天使が降りてくる
＜その他CD＞
・NOT FOUND／Mr.Children
・アポロ／ポルノグラフィティ
・PORNO GRAFFITTI BEST BLUE'S／ポルノグラフィティ
・ether[エーテル]／レミオロメン
・MAXIMUM COLLECTION／MAX
・THE REMIXES Ⅱ／Every Little Thing
・CRUISE RECORD 1995-2000／globe
・BUTTERFLY／MARIAH CAREY
・First Love／宇多田ヒカル
・Next - Cool CM Tunes -
・チャイ ダンス！ サントリーウーロン茶ソングコレクション＋
＜その他DVD＞
・ドラムライン
・ブリジットジョーンズの日記
とは言っても、片付けマインドが一番張り切ってた時の30％くらいになってるので、返って来たモノを見てしまうと、どうにもこうにも捨てるに忍びなくなってしまいました。どうせなら顔知ってる方に引き取っていただけたら嬉しいです。そんなわけで、欲しいものが下記にありましたらご一報ください。ちょっとくたびれた感じのものもありますが、差し上げます。
＜ゆず＞
＊シングル＊
・栄光の架橋
・また会える日まで
・青
・呼吸
・三番線／水平線
・スミレ
（青〜スミレはレンタル落ち）
＊アルバム＊
・歌時記〜ふたりのビッグ（エッグ）ショー篇〜
・ユズモア
＊ＶＨＳ＊
・録歌選 金（箱の糊がはがれております）
＜RAG FAIR＞
＊シングル＊
・ラブラブなカップル フリフリでチュー
・恋のマイレージ
・Sheサイド ストーリー
・あさってはSunday
・空がきれい
・七転び八起き
・白い天使が降りてくる
＜その他CD＞
・NOT FOUND／Mr.Children
・アポロ／ポルノグラフィティ
・PORNO GRAFFITTI BEST BLUE'S／ポルノグラフィティ
・ether[エーテル]／レミオロメン
・MAXIMUM COLLECTION／MAX
・THE REMIXES Ⅱ／Every Little Thing
・CRUISE RECORD 1995-2000／globe
・BUTTERFLY／MARIAH CAREY
・First Love／宇多田ヒカル
・Next - Cool CM Tunes -
・チャイ ダンス！ サントリーウーロン茶ソングコレクション＋
＜その他DVD＞
・ドラムライン
・ブリジットジョーンズの日記
[0回]
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こんばんは、愚痴りに来ました。
読みたくない場合は華麗にスルーしてください。
読みたくない場合は華麗にスルーしてください。
[0回]
2011年に掲げた目標たち。
●一発合格
⇒達成度０％
●50冊読書
⇒達成度92％
46冊読みました。
ただ、雑誌含む。あはは。
●冷えない生活
⇒達成度15？％
すっかり忘れてました。
途中から生活習慣改めてることを忘れておりました。
うっすら「風呂上りで真っ先に靴下をはく」とか「下半身重ね着」とか「生姜が良い」とかは残ってます。
冷え症は相変わらずかなー。
●自分の手綱をしっかり持つ
⇒達成度10？％
駄目だねえ･･･
何を以って達成とするかってこともちゃんと決めとかないと、できたときの達成感がないですね。
最近はねえ、自律が出来ないのも勿論ながら、計画･目標立てるのが下手なのかなと思ってます。
続いて今年の計。
全体的な目標として、「ＰＤＣＡを上手に回す」
勉強面、生活面、精神面それぞれについて、
目標・計画を具体的に立てる
→実行する
→実行後、出た結果について分析する
→必要に応じて修正する
自分の力量を買いかぶり過ぎず、見くびり過ぎない。
しっかりステップアップできる年にしたいです。
今年中に達成したいこと
●勉強面･･･試験合格
●生活面･･･ときめかないものを捨てきる 諸々の記録を三日坊主にしない
●精神面･･･判断が難しいのでなし
今年気をつけること
●勉強面･･･集中
●生活面･･･メリハリ、オンとオフの切り替え
●精神面･･･何事もおもしろがる
あ、覚書は復活するかもしれないししないかもしれないです。
帯状疱疹の件はめんどくさいのでもうパスします。
ちなみに、現在はもちろん完治しておりますが、
たまに右耳の掃除してるとビリッとしたり、
右半分の口周りの表面の皮膚だけが麻痺してるような感覚、なきにしもあらず。
今年はもうちょいブログの更新しようかな。
去年は「溜めこむと良くない」を痛感した年でもあったので、
積極的に愚痴を書くかもしれません。
でも愚痴ってると自分の器の小ささにかえって凹んだりするから、何ともね。
んー。
いいときも悪いときも、書くようにします。なるべく。はい。
というわけで、本年も宜しくお願い致します。
●一発合格
⇒達成度０％
●50冊読書
⇒達成度92％
46冊読みました。
ただ、雑誌含む。あはは。
●冷えない生活
⇒達成度15？％
すっかり忘れてました。
途中から生活習慣改めてることを忘れておりました。
うっすら「風呂上りで真っ先に靴下をはく」とか「下半身重ね着」とか「生姜が良い」とかは残ってます。
冷え症は相変わらずかなー。
●自分の手綱をしっかり持つ
⇒達成度10？％
駄目だねえ･･･
何を以って達成とするかってこともちゃんと決めとかないと、できたときの達成感がないですね。
最近はねえ、自律が出来ないのも勿論ながら、計画･目標立てるのが下手なのかなと思ってます。
続いて今年の計。
全体的な目標として、「ＰＤＣＡを上手に回す」
勉強面、生活面、精神面それぞれについて、
目標・計画を具体的に立てる
→実行する
→実行後、出た結果について分析する
→必要に応じて修正する
自分の力量を買いかぶり過ぎず、見くびり過ぎない。
しっかりステップアップできる年にしたいです。
今年中に達成したいこと
●勉強面･･･試験合格
●生活面･･･ときめかないものを捨てきる 諸々の記録を三日坊主にしない
●精神面･･･判断が難しいのでなし
今年気をつけること
●勉強面･･･集中
●生活面･･･メリハリ、オンとオフの切り替え
●精神面･･･何事もおもしろがる
あ、覚書は復活するかもしれないししないかもしれないです。
帯状疱疹の件はめんどくさいのでもうパスします。
ちなみに、現在はもちろん完治しておりますが、
たまに右耳の掃除してるとビリッとしたり、
右半分の口周りの表面の皮膚だけが麻痺してるような感覚、なきにしもあらず。
今年はもうちょいブログの更新しようかな。
去年は「溜めこむと良くない」を痛感した年でもあったので、
積極的に愚痴を書くかもしれません。
でも愚痴ってると自分の器の小ささにかえって凹んだりするから、何ともね。
んー。
いいときも悪いときも、書くようにします。なるべく。はい。
というわけで、本年も宜しくお願い致します。
[0回]
死にかけてますけど、お元気ですか。笑
めんどくさいので今年は振り返りしません。
たいしてこんなことがあった！と書くことあるような暮らしをしてるわけでもないので･･･
それでは良いお年を。
さて、２３５５だー
めんどくさいので今年は振り返りしません。
たいしてこんなことがあった！と書くことあるような暮らしをしてるわけでもないので･･･
それでは良いお年を。
さて、２３５５だー
[0回]
●承諾証明情報あれこれ
・所有権移転請求権の仮登記に後れて仮差押登記（権利者Ａ）がされている場合に仮登記の本登記をする際、Ａの承諾証明情報が必要
・地上権設定登記に後れて仮差押登記（権利者Ａ）がされている場合に地代減額変更登記を付記登記でするには、Ａの承諾証明情報が必要
・抵当権の利率引き上げ変更の登記は、高順位抵当権者の承諾があれば付記登記で、なければ主登記でなされる。承諾がないと登記できないわけではない
・根抵当権の一部譲渡の要件は①元本確定前②根抵当権者と譲受人間の契約③根抵当権設定者の承諾
ただし、仮登記の段階ではまだ③の添付は必要ない
・差押え登記がなされたあと競売することになると、その不動産に設定されている抵当権などが抹消されるが、これは裁判所書記官からの嘱託による。∴わざわざ抵当権者たちの承諾証明しなくてよい
・地上権を目的とする賃借権設定登記申請には、地上権設定者の承諾は別にいらない。
∵地上権は物権であり、どうこうするのは権利者の自由なので
●印鑑証明書の期限
申請書に記名押印した者の印鑑証明書は、作成後３ヶ月以内のもの。
登記上の利害関係を有する第三者の承諾書についても、記名押印の上印鑑証明書を添付するが、こちらは作成期間の制限なし。
印鑑証明書は、住所に変更がなければ住所証明情報として添付することもできる
●電子申請
登記事項証明書の添付を要する場合、代わりに照会番号を送信する
●原本還付請求ができない書面
印鑑証明書…申請書／承諾証明情報／代理権限証明情報に押印した者のもの
当該申請のためにのみ作成された委任状
当該申請のためにのみ作成されたその他の書類（登記原因証明情報など）
●登録免許税
・転抵当権設定登記…不動産１個につき金1,000円
・申請を取り下げた／申請が却下された場合、登録免許税は申し出をするまでもなく還付してもらえる
・印紙の再使用申出は申請取下げのときのみ可、却下のときは不可
・納付は印紙か現金で。現金でするときは、直接登記所で払うのではなく、郵便局や日本銀行などへ。
・地上権、永小作権、賃借権、採石権の権利者が所有権を取得し、所有権移転登記を申請するとき、登録免許税は本来必要な額の100分の50でよい。これらの権利が期間満了していても同様
・「遺贈」を原因とする所有権移転登記…原則1,000分の20
ただし、受遺者が相続人であり、その旨の証明をしたときは、相続と同視して1000分の4にまけてもらえる
・同一不動産を目的とし、同一人を名義人として数個の抵当権設定登記がなされているとき、一つの申請情報でまとめて抹消登記をすることができる。この場合の登録免許税は、不動産１個につき金1,000円でよい。
少ないな。
・所有権移転請求権の仮登記に後れて仮差押登記（権利者Ａ）がされている場合に仮登記の本登記をする際、Ａの承諾証明情報が必要
・地上権設定登記に後れて仮差押登記（権利者Ａ）がされている場合に地代減額変更登記を付記登記でするには、Ａの承諾証明情報が必要
・抵当権の利率引き上げ変更の登記は、高順位抵当権者の承諾があれば付記登記で、なければ主登記でなされる。承諾がないと登記できないわけではない
・根抵当権の一部譲渡の要件は①元本確定前②根抵当権者と譲受人間の契約③根抵当権設定者の承諾
ただし、仮登記の段階ではまだ③の添付は必要ない
・差押え登記がなされたあと競売することになると、その不動産に設定されている抵当権などが抹消されるが、これは裁判所書記官からの嘱託による。∴わざわざ抵当権者たちの承諾証明しなくてよい
・地上権を目的とする賃借権設定登記申請には、地上権設定者の承諾は別にいらない。
∵地上権は物権であり、どうこうするのは権利者の自由なので
●印鑑証明書の期限
申請書に記名押印した者の印鑑証明書は、作成後３ヶ月以内のもの。
登記上の利害関係を有する第三者の承諾書についても、記名押印の上印鑑証明書を添付するが、こちらは作成期間の制限なし。
印鑑証明書は、住所に変更がなければ住所証明情報として添付することもできる
●電子申請
登記事項証明書の添付を要する場合、代わりに照会番号を送信する
●原本還付請求ができない書面
印鑑証明書…申請書／承諾証明情報／代理権限証明情報に押印した者のもの
当該申請のためにのみ作成された委任状
当該申請のためにのみ作成されたその他の書類（登記原因証明情報など）
●登録免許税
・転抵当権設定登記…不動産１個につき金1,000円
・申請を取り下げた／申請が却下された場合、登録免許税は申し出をするまでもなく還付してもらえる
・印紙の再使用申出は申請取下げのときのみ可、却下のときは不可
・納付は印紙か現金で。現金でするときは、直接登記所で払うのではなく、郵便局や日本銀行などへ。
・地上権、永小作権、賃借権、採石権の権利者が所有権を取得し、所有権移転登記を申請するとき、登録免許税は本来必要な額の100分の50でよい。これらの権利が期間満了していても同様
・「遺贈」を原因とする所有権移転登記…原則1,000分の20
ただし、受遺者が相続人であり、その旨の証明をしたときは、相続と同視して1000分の4にまけてもらえる
・同一不動産を目的とし、同一人を名義人として数個の抵当権設定登記がなされているとき、一つの申請情報でまとめて抹消登記をすることができる。この場合の登録免許税は、不動産１個につき金1,000円でよい。
少ないな。
[0回]
